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Posted: 05 Feb 2013 12:38 AM PST 0 【本報訊】最後一期八百三十二個居屋貨尾單位下月底接受申請,房屋署建議維持單位以市值七折訂價,售價由一百二十萬至近三百五十萬元不等,其中售價最貴的港島南區雅濤閣單位,不但創居屋售價新高,更較該屋苑三年前貨尾單位貴上三成,房署料總售樓收益達十四億三千多萬元。另外,房署調查顯示過去三個月市民住屋及非住屋開支均上升,因白表免補地價購買居屋第二市場單位計劃剛推出,為保持一致性,今次居屋貨尾白表家庭建議月入維持四萬元或之下。 天頌苑K及L座因涉及短樁問題丟空多年,當局強調已完成加固,沒有安全問題。 最後一期居屋貨尾單位主要集中於天水圍天頌苑,另有七個單位分別位於五個屋苑,甚中天水圍天頌苑K及L座兩幢居屋九九年曾爆出短樁醜聞,之後房署要補樁,兩幢大廈空置逾十年,消息人士強調K及L座已完成加固,安全標準及質素與一般居屋無異,房署並無因此調低單位售價。 按照機制,今期貨尾居屋的白表家庭月入上限應上調至四萬一千三百五十四元,房署建議維持白表月入在四萬元或以下,資產亦維持八十九萬五千多元,單身減半。對於白表置業需求殷切,今次無調高白表配額,維持綠白表比例於六比四,消息人士解釋綠表公屋家庭有一定置業需求,加上他們購樓會交回單位,有助紓緩輪候冊人士上樓時間。今期居屋貨尾下月底接受申請,五月攪珠,六月揀樓。 另外,房署突取消為這期居屋貨尾設現樓示範單位,單位建築質素惹來揣測。消息人士解釋房屋委員會與天頌苑業主委員會的管理費爭拗未解決,業主或會在現場示威或甚至妨礙申購者參觀示範單位,加上《一手住宅物業銷售條例》無規定必須提供示範單位。消息人士又指房委會會於買賣合約中列明訴訟風險,並承諾會負責所有訴訟費及後果,新業主毋須上身。 天頌苑前業主委員會成員莫炎熙指出,去年十一月已申請法律援助,入稟追討房委會管理費,月內有結果。他又指近期仍見天頌苑K及L座進行更換喉管,質疑與單位長期空置有關。 房委會將出售最後一批居屋貨尾單位,大部分屬涉及短樁的天頌苑單位。
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